A Stresa, accanto all’Hotel La Palma, prende forma un nuovo progetto dedicato all’ospitalità di alta gamma, tra recupero di ville storiche, architettura contemporanea e benessere, in cui per il comfort acustico sono state scelte le soluzioni Primate.
Un parco di 12.000 mq, tre ville storiche da recuperare, sei nuovi edifici e una Spa di oltre 2.300 mq. È il nuovo progetto dedicato all’ospitalità di lusso che sta prendendo forma a Stresa, nella proprietà adiacente all’Hotel La Palma, affacciata sul Lago Maggiore.
Il cantiere è stato avviato il 2 aprile 2024 per volontà della famiglia Zanetta, proprietaria dell’Hotel La Palma, che ha affidato il progetto allo studio di architettura e interior design NOA, specializzato nel settore dell’hospitality. L'intervento mette in relazione il recupero del patrimonio esistente con nuovi volumi dal linguaggio contemporaneo, all'interno di un contesto paesaggistico di particolare pregio.
Il progetto prevede infatti la ristrutturazione di Villa Basile, Villa Marina e Villa Ielmini, edifici risalenti tra la fine del XIX e l'inizio del XX secolo, dei quali sarà preservato il carattere storico. A questi si affiancheranno sei nuovi edifici di architettura contemporanea. Il complesso comprenderà complessivamente 90 camere, 70 collocate nei nuovi edifici e 20 nelle ville restaurate.
Elemento centrale sarà inoltre la nuova area wellness: una Spa di oltre 2.300 mq, concepita come un giardino sviluppato su più livelli. Un progetto che interpreta quindi l'ospitalità attraverso il dialogo tra storia e contemporaneità, architettura e paesaggio, con una forte attenzione alla dimensione del benessere.
UN PROGETTO CHE NASCE DA UNA CULTURA ATTENTA ALL'AMBIENTE
Il rapporto con il paesaggio non rappresenta soltanto un elemento architettonico del progetto. Hotel La Palma pone da tempo la sostenibilità tra i principi della propria filosofia di ospitalità, con l'obiettivo dichiarato di ridurre l'impatto delle proprie attività e crescere in equilibrio con il Lago Maggiore e con l'ambiente che lo circonda.
Un impegno che si traduce anche in strumenti concreti di gestione e verifica. Dal 2012 l'Hotel ottiene infatti la Registrazione EMAS, lo schema europeo volontario di ecogestione e audit, e ha adottato un Sistema di Gestione Ambientale conforme anche alla norma ISO 14001. La politica ambientale della struttura comprende obiettivi quali la riduzione dei consumi energetici, idrici e di materie prime, la prevenzione dell'inquinamento, la riduzione e il recupero dei rifiuti e l'adozione di criteri ambientali negli acquisti. Nel giugno 2025 Hotel La Palma ha confermato il rinnovo della registrazione EMAS.
Una sensibilità coerente con l'impostazione del nuovo intervento, nel quale il recupero delle ville storiche, la presenza del grande parco e il dialogo tra nuovi volumi e paesaggio concorrono a costruire un'idea di ospitalità in stretta relazione con il territorio.
IL COMFORT ACUSTICO NELL'HOSPITALITY DI ALTA GAMMA
In un progetto alberghiero di queste dimensioni, la qualità degli ambienti passa anche da ciò che non si vede.
Il comfort acustico assume un ruolo particolarmente significativo nelle strutture ricettive, dove camere, spazi comuni, aree wellness e locali tecnici convivono all'interno dello stesso complesso e richiedono un attento controllo delle diverse modalità di propagazione del rumore.
È in questo contesto che si inserisce l'intervento di PRIMATE, con la fornitura di sistemi per l'isolamento acustico.
Per l'isolamento dai rumori da calpestio è stato scelto PRIMATE PHONOMAX, materassino da 10 mm composto da polietilene espanso a celle chiuse reticolato chimicamente accoppiato a fibra poliestere riciclata termolegata PHONOTEK R-PET PLUS. Il prodotto è destinato alla realizzazione di massetti bistrato e presenta un valore di abbattimento acustico al calpestio ΔLw pari a 36 dB.
NON SOLO IL MATERASSINO: L'IMPORTANZA DELLA CONTINUITÀ DEL SISTEMA
La prestazione di un sistema anticalpestio non dipende tuttavia soltanto dal materiale isolante. Particolare attenzione deve essere riservata alla posa in opera, in particolare nei punti di contatto, nelle giunzioni e nella corretta desolidarizzazione del massetto, per evitare la formazione di collegamenti rigidi e ponti acustici.
Per questo nel progetto di Stresa è stata utilizzata anche PRIMATE PHONOPER FIRE, fascia perimetrale adesiva in polietilene espanso a celle chiuse reticolato chimicamente e certificato al fuoco, dedicata alla desolidarizzazione del massetto galleggiante dalle pareti perimetrali.
La continuità dei teli viene invece supportata da PRIMATE PHONOJOIN TELATO, nastro adesivo a basso spessore specificamente indicato per la nastratura delle giunzioni e dei sormonti dei materassini. Una funzione apparentemente secondaria ma tecnicamente rilevante: Primate indica proprio la continuità dei teli e la prevenzione dei ponti acustici tra le finalità del prodotto.
L'intervento comprende infine PRIMATE PHONORUB AD, pannello multistrato flessibile adesivo composto da una massa fonoimpedente a base polimerica accoppiata su entrambi i lati con polietilene espanso. Tra le sue applicazioni rientra la riduzione della rumorosità prodotta dalle tubazioni di scarico, aspetto particolarmente rilevante nella progettazione acustica degli edifici a destinazione alberghiera.
QUANDO IL SILENZIO DIVENTA PARTE DELL'ESPERIENZA
Il nuovo wellness hotel di Stresa nasce con l'obiettivo dichiarato di proporre una nuova interpretazione dell'ospitalità di lusso sul Lago Maggiore, facendo dialogare il fascino delle ville storiche, l'architettura contemporanea e la dimensione naturale del grande parco.
In un progetto che pone il benessere al centro, anche l'acustica entra necessariamente nella qualità complessiva degli spazi.
L'intervento di Primate lavora proprio su questa dimensione meno visibile dell'architettura: limitare la trasmissione dei rumori da calpestio, curare la continuità del sistema e intervenire sulle possibili sorgenti impiantistiche per contribuire alla costruzione di ambienti più confortevoli.
Perché nell'hospitality di alto livello il silenzio non è semplicemente assenza di rumore: è parte dell'esperienza dell'ospite.
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Marcatura CE dei prodotti della gamma acustica PRIMATE PHONO
Il 1 luglio 2013 è entrato in vigore il CPR “Regolamento Prodotti da Costruzione” (UE) n. 305/2011, in sostituzione della precedente direttiva 89/106/CEE, che disciplina l’immissione e la libera circolazione sul mercato europeo dei prodotti da costruzione.
Secondo tale Regolamento, si possano marcare CE solo i prodotti per i quali esiste una norma europea armonizzata (EN)* o una Valutazione Tecnica Europea (ETA) rilasciata da un Organismo di Valutazione Tecnica (TAB). In tal caso, il Produttore deve redigere una Dichiarazione di Prestazione (DoP o DdP), in cui vengono indicate le caratteristiche essenziali del prodotto; rilasciando la DoP il Produttore si assume la responsabilità della conformità del prodotto alla dichiarazione di prestazione.
Per i prodotti della gamma acustica PRIMATE PHONO non sono attualmente disponibili norme armonizzate: questo significa che tali prodotti non sono soggetti a marcatura CE. Si ribadisce comunque che tutti i prodotti PRIMATE PHONO sono rispondenti alle normative e dotati di tutte le certificazioni a norma di legge.
GENNAIO 2018
(*) Le norme europee armonizzate sono norme tecniche volontarie adottate da un ente di normazione europeo sulla base di un mandato della Commissione CE.
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